يعد منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي Silversands North Coast أضخم وأفخم المشروعات الساحلية المتطورة التي أطلقتها شركة أورا للتطوير العقاري بقيادة المهندس نجيب ساويرس على ساحل البحر الأبيض المتوسط، حيث جرى تصميم القرية لتكون منتجع سياحي عالمي يقدم أرقى معايير الضيافة الفندقية والحياة الشاطئية الراقية المستوحاة من سلسلة منتجعات سيلفر ساندس الدولية في جزر الكاريبي واليونان.
يمتد منتجع Silversands Ora Developments على مساحة عملاقة تبلغ 506 فدان، ويتميز بواجهة شاطئية رملية ممتدة بطول كيلومتر كامل على البحر المتوسط وعمق يقارب 1800 متر نحو الداخل، مع تخصيص نسبة لا تتجاوز 18% فقط للمباني السكنية، بينما تستحوذ المسطحات المائية والبحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء المفتوحة على 82% من المساحة الإجمالية، بما في ذلك بحيرات شاطئية قابلة للسباحة تمتد على مساحة 88 ألف متر مربع.
صممت القرية لتجمع بين الأناقة المعمارية المعاصرة وتكامل الخدمات الترفيهية والفندقية التي تقدمها فنادق سيلفر ساندس العالمية، مما يتيح للملاك والنزلاء الاستمتاع بأجواء استرخاء حصرية مدعومة بمرافق ضيافة عالمية المستوى وخدمات كونسيرج متكاملة على مدار العام، فضلاً عن كونها فرصة استثمارية نادرة لتحقيق عوائد رأسمالية وتأجيرية مرتفعة بالعملات الأجنبية في المنطقة الأكثر تميزاً بالساحل الشمالي.
موقع سيلفر ساندس الساحل الشمالي والمحاور الإقليمية
اختارت شركة أورا للتطوير العقاري موقع منتجع سيلفر ساندس بعناية فائقة عند الكيلو 243 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الساحلي، وهو موقع استراتيجي يقع في المنطقة الساحلية الأجمل بين خليج سيدي حنيش وخليج ألماظة باي، ويشتهر برماله البيضاء الناعمة ونقاء مياهه الشديدة الشفافية التي تميز هذه المنطقة عن باقي شواطئ البحر المتوسط.
يتصل منتجع سيلفر ساندس بأبرز المحاور والمطارات الدولية وفق المسافات التالية:
- مطار مرسى مطروح الدولي: 25 دقيقة فقط بالسيارة تفصل بوابات المنتجع عن المطار لخدمة حركة الطيران والسفر السريع.
- مطار العلمين الدولي: 40 دقيقة بالسيارة للوصول إلى المطار ورحلات الطيران العارض والمنتظم.
- خليج ألماظة باي ومنطقة سيدي حنيش: 15 دقيقة فقط للتنقل بين أرقى الخلجان والمنتجعات الساحلية المجاورة.
- محور الضبعة الإقليمي: 30 دقيقة للوصول إلى مخرج المحور السريع المباشر إلى القاهرة.
- مدينة مرسى مطروح: 35 دقيقة باتجاه الغرب للاستفادة من الأسواق والمرافق الحكومية والطبية.
- مدينة العلمين الجديدة: 45 دقيقة للوصول إلى الأبراج الشاطئية والمراكز التجارية والجامعات الدولية.
المخطط العام والتصميم المعماري لمنتجع Silversands Ora
استعانت شركة أورا بشركات استشارية وهندسية عالمية لوضع المخطط الهيكلي لقرية سيلفر ساندس الساحل الشمالي، وجرى اعتماد فلسفة المصاطب الواسعة المتدرجة صعوداً من مستوى الشاطئ نحو الخلف، مما يمنح الغالبية العظمى من الفيلات والشاليهات إطلالات مفتوحة على مياه البحر الصافية والبحيرات الكريستالية.
تعتمد الواجهات المعمارية على أسلوب المودرن الساحلي الأنيق باستخدام الألوان الفاتحة وتكسيات الحجر الطبيعي والزجاج المزدوج المقاوم للرطوبة والحرارة، مما يمنح المباني مظهر معماري متناغم يندمج بسلاسة مع طبيعة الشاطئ والرمال، مع توفير مساحات داخلية واسعة وتوزيع هندسي ذكي يفصل بين مناطق النوم والاستقبال.
كما تم تطبيق منظومة ذكية لحركة التنقل الداخلية تعتمد على عربات الجولف الكهربائية ومسارات مخصصة للمشاة والدراجات، مع إنشاء جراجات تحت الأرض ومواقف خارجية مجهزة للسيارات لمنع أي زحام سطحي والحفاظ على الهواء النقي والهدوء التام في كافة أرجاء المنتجع.
مراحل وقطاعات منتجع سيلفر ساندس أورا
ينقسم منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي إلى قطاعات تطويرية مميزة تلبي كافة متطلبات الراحة والخصوصية للعائلات والمستثمرين:
- قطاع الفيلات المستقلة الصف الأول Beachfront Villas: قصور وفيلات حصرية تطل مباشرة على رمال الشاطئ بمساحات أراض شاسعة ومسابح خاصة
- قطاع فيلات المصاطب البانورامية Hilltop Villas: فيلات ستاند ألون وتوين هاوس فوق المصاطب المرتفعة برؤية بحرية بانورامية كاملة
- قطاع منازل التاون هاوس ووتر جيت: منازل عائلية تطل على البحيرات الكريستالية والممرات المائية مع حدائق خاصة
- قطاع الشاليهات الفندقية والكبائن الشاطئية: شاليهات فاخرة كاملة التشطيب والفرش الفندقي تقع بالقرب من حمامات السباحة والكلوب هاوس
- منطقة الفندق والضيافة العالمية: مجمع فندقي عالمي يقدم خدمات الضيافة والمطاعم والسبا والكونسيرج لملاك المنتجع ونزلائه
مساحات وفئات شاليهات وفيلات سيلفر ساندس لعام 2026
يوفر منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي باقة مختارة من المساحات والتصميمات المعمارية التي تناسب كافة الأذواق والاحتياجات، وتتوزع تفاصيل المساحات بدقة لعام 2026 كالتالي:
شاليهات وشقق فندقية راقية
تبدأ مساحات الشاليهات المكونة من غرفتي نوم من 105 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الشاليهات ذات الثلاث وأربع غرف نوم بين 140 و175 متر مربع بنماذج أرضية بحدائق خاصة ونماذج علوية بروف بانورامي مفتوح على صفحة البحر.
تاون هاوس وتوين هاوس سيلفر ساندس
تبدأ مساحات التاون هاوس من 190 متر مربع وتصل إلى 220 متر مربع بحديقة خاصة وموقف سيارات مستقل، في حين تتراوح مساحات التوين هاوس بين 230 و260 متر مربع مع مساحات أراض واسعة وإطلالات مباشرة على اللاجون القابل للسباحة.
فيلات مستقلة دور واحد وطابقين Standalone
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة ذات الطابق الواحد من 280 متر مربع وتصل إلى 345 متر مربع، وتوفر تصميم مريح يجمع الغرف ومناطق الاستقبال في طابق أرضي واسع، بينما تتراوح مساحات الفيلات المكونة من طابقين بين 350 و420 متر مربع على أراض تتجاوز 600 متر مربع.
قصور وفيلات الصف الأول الشاطئية
تبدأ مساحاتها من 390 متر مربع وتتجاوز 500 متر مربع في النماذج الخاصة على أراض شاسعة تتعدى 800 متر مربع، وتتميز بوقوعها مباشرة على رمال البحر المتوسط وتضم أجنحة نوم رئيسية متعددة ومسابح إنفينيتي ومساحات واسعة للضيافة وغرفاً للسائقين والحراسة.
جدول أسعار منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي لعام 2026
تتوافق أسعار سيلفر ساندس الساحل الشمالي مع القيمة الاستثمارية والخدمية العالمية التي تقدمها شركة أورا، ويوضح الجدول التالي متوسطات الأسعار الحالية لعام 2026:
| نوع الوحدة الساحلية | متوسط مساحة المباني | بداية الأسعار لعام 2026 | طبيعة الموقع والإطلالة |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفتين نوم فندقي | 105 إلى 125 متر مربع | تبدأ من 21,000,000 جنيه مصري | إطلالة بحيرة لاجون وحدائق |
| شاليه 3-4 غرف نوم | 140 إلى 175 متر مربع | تبدأ من 28,000,000 جنيه مصري | مصاطب متدرجة رؤية بحر |
| تاون هاوس فيلا Townhouse | 190 إلى 220 متر مربع | تبدأ من 36,000,000 جنيه مصري | حديقة خاصة وشاطئ بحيرة هادئ |
| توين هاوس Twin House | 230 إلى 260 متر مربع | تبدأ من 48,000,000 جنيه مصري | إطلالة مزدوجة على البحر واللاجون |
| فيلا مستقلة Standalone | 280 إلى 345 متر مربع | تبدأ من 62,000,000 جنيه مصري | مصاطب علوية ومسبح خاص |
| قصور وفيلات صف أول على البحر | 390 إلى 500+ متر مربع | تبدأ من 110,000,000 جنيه مصري | صف أول مباشر على رمال الشاطئ |
أنظمة سداد سيلفر ساندس الساحل الشمالي وجداول التقسيط
طرحت شركة أورا خطة سداد ميسرة للغاية تدعم المستثمرين والعائلات الراغبة في اقتناء وحدة ساحلية عالمية، وتتضمن الضوابط المالية الآتي:
- مقدم التعاقد: سداد 10% دفعة أولى عند حجز الوحدة، تليها دفعة ثانية بقيمة 5% بعد انقضاء 3 أشهر.
- سنوات التقسيط: سداد باقي ثمن الوحدة على أقساط ربع سنوية متساوية ومجدولة تمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
- وديعة الصيانة: سداد 8% لأعمال الصيانة الدورية وإدارة الشواطئ والمرافق والبحيرات قبل موعد الاستلام بنحو 6 أشهر.
- موعد التسليم: يبدأ تسليم وحدات المشروع خلال عام 2027 مع استكمال المراحل المتبقية في عام 2028.
- مستوى التشطيب: تسلم كافة الوحدات كاملة التشطيب فائق الجودة بالتكييفات وخزائن المطبخ وأجهزة التبريد وفق معايير شركة أورا العالمية.
مقارنة بين سيلفر ساندس والمنتجعات المجاورة في سيدي حنيش
توضح المقارنة التالية الفروق المعمارية والاستثمارية التي تبرز تفوق منتجع سيلفر ساندس على المشروعات المجاورة في نفس المنطقة:
| عنصر المقارنة | منتجع سيلفر ساندس أورا | المشروعات الساحلية المجاورة |
|---|---|---|
| مساحة المشروع والواجهة الشاطئية | 506 أفدنة بشاطئ كيلومتر كامل على البحر مباشرة | مساحات صغيرة تتراوح بين 50 إلى 150 فدان فقط |
| خدمات الضيافة والإدارة الفندقية | إدارة فندقية دولية تابعة لعلامة سيلفر ساندس العالمية | إدارات محلية وخدمات صيانة اعتيادية محدودة |
| مستوى التشطيب والتسليم | تشطيب فندقي متكامل بالتكييفات والأجهزة والمطابخ | تسليم نصف تشطيب أو تشطيبات بمواصفات عادية |
| المسطحات المائية واللاجون | 88 ألف متر مربع بحيرات كريستالية قابلة للسباحة | مسطحات مائية صغيرة غير مجهزة للأنشطة البحرية |
الخدمات والمرافق المتكاملة في منتجع Silversands Ora
يحتوي منتجع سيلفر ساندس الساحل الشمالي على منظومة متكاملة من الخدمات الترفيهية والمرافق الرياضية التي صممت بعناية لتوفير معيشة راقية تلبي تطلعات الملاك والزوار طوال اليوم، وتشمل هذه الخدمات:
يضم المنتجع فندقين عالميين يقدمان خدمات الضيافة الفندقية الفاخرة وخدمات الغرف والكونسيرج للملاك والنزلاء، إلى جانب شاطئ رملي واسع بطول 1000 متر مجهز بكبائن شاطئية وأندية خاصة ومطاعم تقدم أشهى المأكولات العالمية على صفحة البحر مباشرة.
كما يشتمل مشروع سيلفر ساندس الساحل الشمالي على بحيرات كريستالية تمتد على مساحة 88 ألف متر مربع صالحة للسباحة والأنشطة البحرية الخفيفة بأمان تام، بالإضافة إلى كلوب هاوس فاخر يضم مسابح مغلقة ومفتوحة وصالات لياقة بدنية مجهزة بأحدث المعدات ومراكز سبا وساونا للاسترخاء والعناية البدنية.
وتكتمل المنظومة الخدمية بوجود منطقة تجارية وممشى سياحي يضم نخبة من أشهر الماركات والمطاعم والكافيهات ومحلات السوبر ماركت والصيدليات لخدمة الملاك يومياً، فضلاً عن ملاعب بادل وتنس ومسارات معزولة للمشي والدراجات ومنظومة أمن وحراسة ذكية تعمل على مدار 24 ساعة عبر بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة.
نبذة عن شركة أورا للتطوير العقاري
تعد شركة أورا للتطوير العقاري Ora Developers إحدى كبرى الشركات العقارية الدولية التي يقودها رجل الأعمال والمهندس نجيب ساويرس، حيث تمتلك الشركة سجل عالمي حافل بتطوير المشروعات السياحية والسكنية الكبرى في مصر واليونان وقبرص ولندن وجزر الكاريبي، وتشتهر بتصاميمها المعمارية الفريدة والتزامها الصارم بأعلى المعايير الإنشائية العالمية.
وتمتلك أورا محفظة مشروعات بارزة في السوق المصري حققت نجاح استثنائي، وفي مقدمتها كمبوند زد ويست في الشيخ زايد بأبراجها الأيقونية ونادي زد الرياضي، وكمبوند زد إيست في القاهرة الجديدة، وسولانا في زايد الجديدة، وسيلفر ساندس في الساحل الشمالي، حيث تعتمد الشركة على أفضل بيوت الخبرة العالمية لتقديم مجتمعات متكاملة تجمع بين جودة المعيشة والرفاهية والاستثمار الآمن طويل الأجل.
