يمثل قرية شورز الساحل الشمالي Shores North Coast في الكيلو 76 من الساحل الشمالي خطوة جديدة في سجل شركة العمار للتطوير العقاري والتي راكمت خبرة عملية على مدار سنوات من العمل في تطوير أكثر من 14 مشروع على امتداد الشريط الساحلي هذه التجربة الواسعة انعكست بشكل واضح على طبيعة المشروع سواء من حيث اختيارات التصميم أو أنماط الوحدات المطروحة ما أتاح للشركة تقديم منتج يراعي متطلبات السوق واحتياجات العملاء بشكل عملي ومدروس.
المشروع يضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل شاليهات وتاون هاوس وتوين هاوس صممت بمساحات تبدأ من 60 متر مربع لتغطي مختلف أنماط الاستخدام سواء للإقامة الفردية أو العائلية أو لأغراض استثمارية أما الأسعار فقد بدأت من 2,700,000 جنيه مع توفير آلية سداد تمتد حتى 10 سنوات وتتيح للعملاء امتلاك وحداتهم دون الحاجة إلى تحمل التزامات مالية مرهقة في المدى القريب.
من جهة أخرى يركز المشروع على البنية التشغيلية اليومية من خلال توفير خدمات ومرافق متكاملة تسهل حياة السكان وتدعم الاستخدام المستقر على مدار العام هذا التكامل بين التخطيط والموقع وأنظمة السداد يجعل من قرية شورز خيار قابل للتطبيق سواء كوجهة سكنية أو كاستثمار طويل الأجل.
موقع قرية شورز الساحل الشمالي
يقع مشروع شورز من شركة العمار للتطوير العقاري في الكيلو 76 من طريق الإسكندرية مرسى مطروح وهو موقع مدروس يتيح الوصول المباشر من القاهرة ويقع على مقربة من شبكة الطرق الرئيسية في الساحل الشمالي حيث اختيار هذا الموقع لم يأتي مصادفة بل يعكس فهم دقيق لطبيعة السوق وحركة التطوير المستمرة في المنطقة.
هذا الموقع يمنح المشروع قيمة عملية واستثمارية في آنٍ واحد إذ يجمع بين سهولة الوصول ومجاورته للوجهات النشطة في الساحل مما يعزز فرص الإقبال عليه سواء للسكن الصيفي أو للاستفادة من حركة الاستثمار المتنامية في السوق العقاري الساحلي.
الاماكن القريبة من Shores North Coast
تتمتع قرية شورز الساحل الشمالي بموقع يسهل الوصول إليه من أكثر من اتجاه وبفضل قربها من مجموعة من المحاور الحيوية والمعالم البارزة وهو ما يمنح المشروع قيمة مضافة سواء للسكن الموسمي أو للاستثمار العقاري.
فيما يلي أبرز الأماكن القريبة من المشروع:
- تبعد مسافة قصيرة عن طريق الإسكندرية الصحراوي.
- يمكن الوصول منها إلى مدينة العلمين الجديدة خلال دقائق.
- تقع على مقربة من مارينا العلمين.
- تبعد نحو 50 دقيقة فقط عن مدينة الإسكندرية.
- يسهل الوصول إليها من خلال طريق الفوكا الجديد.
- قريبة من قرية كريستا ماونتن فيو، أحد المشاريع السياحية البارزة في المنطقة.
سبب تسمية قرية شورز بهذا الاسم
اسم شورز لا يمثل مجرد عنوان لمشروع ساحلي جديد بل يعكس ارتباط مباشر بالموقع الذي أقيم فيه فالاسم مشتق من الكلمة الإنجليزية Shores والتي تعني الشواطئ ليعبر عن طبيعة المشروع الممتدة بمحاذاة البحر وعن نمط الحياة الذي يقدمه للمقيمين فيه.
اختيار هذا الاسم يعكس توجه مدروس من المطور العقاري الذي حرص على أن تكون هوية المشروع مرتبطة بوضوح بموقعه الجغرافي والمشروع لا يستمد قيمته فقط من تصميمه أو مرافقه بل من اندماجه مع البحر كمكون أساسي في التجربة السكنية وهو ما يمنح المشروع طابع متوازن يجمع بين البساطة والارتباط المباشر بالطبيعة.
تصميم قرية شورز الساحل الشمالي
حرصت شركة العمار للتطوير العقاري في تصميم مشروع شورز الساحل الشمالي على تقديم مخطط عمراني يستجيب لطبيعة الموقع ويوازن بين الوظيفة والمتطلبات البصرية حيث جاء توزيع المكونات المعمارية في المشروع مدروسًا بدقة ليوفر إطلالات مفتوحة على البحر ومساحات خضراء تكمل المشهد العام دون أن تخل بالخصوصية أو الاستخدام العملي للمقيمين.
تبلغ المساحة الكلية للمشروع 125 فدان خصص منها 15% فقط للمباني بينما توزعت النسبة الأكبر على الحدائق والمسطحات المائية والبنى الخدمية ويمتد الشاطئ بطول 520 متر مع عمق يصل إلى 900 متر ما أتاح للشركة توزيع الوحدات بطريقة تضمن رؤية مباشرة للبحر لنحو 85% منها ومستفيدة من التدرجات الطبيعية للموقع لضمان أفضل زاوية رؤية.
اهتم التصميم أيضًا بتوفير فراغات كافية بين الوحدات ومسارات حركة مرنة ما يتيح تهوية جيدة وانسيابية في الاستخدام اليومي كما أن العناصر المعمارية المستوحاة من الطراز الأوروبي طُبقت بأسلوب يتلاءم مع مناخ المنطقة دون مبالغة شكلية لضمان استدامة التصميم وراحة السكان على المدى الطويل.
مساحة الوحدات في قرية Shores الساحل الشمالي
في مشروع Shores بالساحل الشمالي وضعت شركة العمار للتطوير العقاري تنوع المساحات في صلب التخطيط إدراكًا منها لأهمية تلبية متطلبات العملاء بمختلف أولوياتهم فالمشروع يضم مجموعة من الوحدات التي تشمل الشاليهات والتاون هاوس والتوين هاوس وكل فئة منها صممت بمساحات متباينة لتناسب الاستخدام الشخصي أو العائلي أو حتى الراغبين في التوجه للاستثمار العقاري الموسمي.
تبدأ مساحات الشاليهات من 60 متر مربع وتصل إلى 140 متر مربع وهي مناسبة لمن يبحث عن وحدة مريحة وسهلة الإدارة أما الفلل فتأتي بمساحات تبدأ من 201 متر مربع وتصل إلى 388 متر مربع لتوفر نمط حياة أكثر خصوصية واتساعًا هذا التنوع في المساحات لا يقتصر على التنوع الشكلي بل يعكس دراسة دقيقة لاحتياجات السوق والشرائح المستهدفة ويمنح المشروع قدرة أكبر على التكيف مع تطلعات العملاء الفعلية.
الخدمات والمرافق في منتجع شورز الساحل الشمالي
في مشروع Shores North Coast راعت شركة العمار احتياجات الحياة اليومية بشكل دقيق ووضعت في الاعتبار أن جودة الإقامة لا تكتمل دون توفر البنية الخدمية التي تدعم الراحة والاستقرار ولهذا جاء المشروع مزود بمجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية وموزعة بعناية لتلبي تطلعات السكان وتغنيهم عن الخروج من نطاق القرية لقضاء متطلباتهم، ومن أبرز هذه المرافق:
- حمامات سباحة: موزعة على امتداد المشروع لتناسب مختلف الأعمار وتمنح السكان مساحة للراحة والاستمتاع.
- حدائق ومناطق خضراء: توفر إطلالات مفتوحة وتضفي طابع طبيعي هادئ حول الوحدات.
- جراجات خاصة: تم تخطيطها لتستوعب السيارات بعيدًا عن الطرق الداخلية مما يقلل الازدحام داخل المشروع.
- مطاعم وكافيهات: تقدم خيارات متنوعة من الأطعمة والمشروبات وتخدم السكان على مدار اليوم.
- ملاعب رياضية: تسمح بممارسة أنشطة متعددة في بيئة مجهزة وآمنة.
- نوادي صحية متكاملة: التجهيز تشمل خدمات الساونا والجاكوزي وتوفر مساحة مثالية للاسترخاء.
- مناطق مخصصة للأطفال: تشمل ألعابًا وأنشطة مناسبة للفئات العمرية المختلفة.
- نظام أمني متكامل: يعتمد على عناصر حراسة مدربة تعمل على مدار الساعة مدعومة بشبكة كاميرات مراقبة حديثة.
- خدمات الصيانة والنظافة: تعمل بشكل دوري للحفاظ على المرافق والمظهر العام للمشروع بأفضل حالة ممكنة.
اسعار قرية شورز الساحل الشمالي
وضعت شركة العمار للتطوير العقاري أسعار مشروع شورز الساحل الشمالي وفق رؤية مدروسة تراعي متغيرات السوق واحتياجات العملاء فحرصت على تقديم وحدات بأسعار عادلة تتماشى مع قيمة ما يقدم على أرض الواقع هذا التوجه يفتح المجال أمام فئات مختلفة من المشترين سواء الباحثين عن وحدة صيفية للاستخدام الشخصي أو من يخططون لاستثمار طويل الأجل في موقع سياحي نشط.
وتتوزع الأسعار حاليًا على النحو التالي:
- شاليه مكون من غرفة نوم واحدة: يبدأ من 2,700,000 جنيه.
- شاليه بغرفتين نوم: من 3,800,000 جنيه.
- شاليه بثلاث غرف نوم: من 4,500,000 جنيه.
- تاون هاوس: من 12,000,000 جنيه.
- توين هاوس: من 15,200,000 جنيه.
- فيلا مستقلة: من 32,000,000 جنيه.
أنظمة السداد فى Shores North Coast
في مشروع Shores North Coast تبنت شركة العمار للتطوير العقاري سياسة سداد تتيح للعميل التعامل بمرونة ووضوح دون الحاجة إلى تحميل نفسه أعباء تمويلية مرهقة حيث وضعت الشركة خطة تقسيط تبدأ بمقدم تعاقد بنسبة 5% فقط على أن يستكمل باقي ثمن الوحدة عبر أقساط موزعة على فترة تصل إلى عشر سنوات ما يمنح العميل هامشًا واسعًا في تنظيم ميزانيته.
كما يمكن حجز الوحدة بمبلغ محدد يسدد عند بداية الإجراءات ويبلغ 50,000 جنيه لحجز الشاليهات و100,000 جنيه لحجز الفلل وتتميز هذه الخطوة بإمكانية استرداد مبلغ الحجز كاملًا في حال العدول عن الشراء دون أي استقطاعات وهي ميزة تضيف إلى المشروع درجة عالية من الشفافية وتقلل من مخاوف العملاء في مرحلة اتخاذ القرار.
مميزات الشراء في مشروع العمار الساحل الشمالي
مشروع شورز من تطوير شركة العمار العقارية يجمع بين عدة عناصر تهم المشتري الحقيقي سواء من يبحث عن وحدة لقضاء العطلات أو من يخطط لاستثمار طويل الأجل في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في السوق العقاري ومن خلال الطرح الأول للمشروع وتتيح الشركة فرصة دخول سوق واعد من بدايته وهو ما يعزز فرص النمو والعائد بمرور الوقت.
فيما يلي أبرز النقاط التي تميز مشروع العمار بالساحل الشمالي:
- اختيار الموقع بعناية: يقع المشروع في الكيلو 76 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح وهو موقع يمنح المشروع قرب فعلي من مراكز حيوية ومعالم بارزة مما يرفع من قيمته على المستوى السياحي والاستثماري.
- تصميم مدروس يتماشى مع طبيعة المكان: استعانت الشركة بفريق من المعماريين أصحاب الخبرة لتقديم تصميم يجمع بين الطابع الأوروبي والوظيفية المطلوبة في المشروعات الساحلية مع مراعاة توزيع العناصر الطبيعية والخدمية بشكل متوازن.
- مساحات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات: يضم المشروع وحدات متعددة المساحات تبدأ من الشاليهات الصغيرة وتصل إلى الفلل المنفصلة ما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تلائم استخدامهم اليومي أو العائلي دون تنازلات.
- أسعار تنافسية وأنظمة تقسيط مرنة: طرحت الوحدات بأسعار مدروسة تتماشى مع إمكانيات شريحة كبيرة من العملاء مع توفير خطط سداد طويلة المدى تبدأ بأقل مقدم وتصل إلى 10 سنوات ما يسهل قرار الشراء ويخفف من أي أعباء مالية.
- خدمات متكاملة داخل المشروع: يغطي المشروع احتياجات السكان من خلال مجموعة من المرافق الأساسية والترفيهية ما يخلق بيئة متوازنة تلبي متطلبات الإقامة اليومية دون الحاجة للخروج المتكرر.
- سجل حافل من الخبرة: تنفيذ 14 مشروع سابق في الساحل الشمالي يمنح شركة العمار أفضلية واضحة في معرفة متطلبات السوق والتعامل بكفاءة مع مراحل التنفيذ والتسليم وهو ما ينعكس على جودة المنتج النهائي وثقة العملاء.
نبذة عن شركة العمار للتطوير العقاري
تواصل شركة العمار للتطوير العقاري ترسيخ حضورها في السوق من خلال مشروعات تعتمد على معايير دقيقة في اختيار المواقع وتنفيذ التفاصيل ويأتي مشروع شورز الساحل الشمالي كخطوة جديدة ضمن هذا المسار حيث وقع اختيار الشركة على موقع يجمع بين المقومات الطبيعية الجذابة وقربه من المحاور الحيوية ما يعزز من جدوى المشروع على المستويين السكني والاستثماري.
توجه العمار نحو الساحل الشمالي يعكس استراتيجية واضحة تستند إلى دراسة دقيقة لحركة السوق وتحولات الطلب إلى جانب حرصها على تقديم بيئة متكاملة تلبي تطلعات العملاء وقد اعتادت الشركة في مشروعاتها السابقة الجمع بين التصميم المدروس والبنية الخدمية الشاملة وهي نفس الرؤية التي تتجسد بوضوح في مشروع شورز كامتداد لمنهجية توازن بين القيمة والمضمون.
مشروعات شركة العمار العقارية El Amar Group
- عملت على تطوير 14 منتجع سياحي.
- 56 برج وعماره في جميع أنحاء مصر.
- وتسليم أكثر من 11000 وحدة سكنية.
عيوب Shores North Coast
رغم أن مشروع Shores North Coast صمم ليغطي الجوانب الأساسية التي يبحث عنها معظم العملاء من حيث الموقع واختيارات التصميم وتوزيع المساحات فإن الحديث عن عيوب بالمفهوم المباشر قد لا يكون دقيقًا ولكن مثل أي مشروع عقاري قد تختلف بعض التفاصيل تبعًا لتوقعات كل عميل. فعلى سبيل المثال البعض قد يفضل موقعًا أقرب إلى مدينة العلمين الجديدة أو يتطلع لتسليم أسرع من الجدول الزمني المعتاد ومع ذلك فإن شركة العمار عملت على تهيئة المشروع بشكل يلبي متطلبات شريحة واسعة من العملاء ويظل تقييم أي ملاحظات محتمل بناء على الاحتياجات الفردية لكل مشتري.
