تعد قرية ات سيدي عبد الرحمن At Sidi Abdel Rahman North Coast أحدث المشروعات المصيفية الأنيقة التي طورتها شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments في قلب خليج سيدي عبد الرحمن، حيث صمم المشروع ليقدم مفهوم معماري عصري يعتمد على تكامل الواجهات المائية والخدمات الفندقية الراقية وسط بيئة ساحلية هادئة تتميز بالخصوصية والجمال الطبيعي الخلاب.
يمتد مشروع At Sidi Abdel Rahman على مساحة إجمالية تبلغ 35 فدان، واعتمدت الشركة المطورة على تطبيق نسبة بنائية منخفضة لا تتجاوز 18% فقط من إجمالي المساحة، بينما جرى تخصيص النسبة الأكبر البالغة 82% للبحيرات الكريستالية والمساحات الخضراء المفتوحة وحمامات السباحة الشاطئية، لتوفر بيئة نقية ومريحة تحاكي أجواء المنتجعات الأوروبية الشاطئية المطلة على البحر المتوسط.
يتميز المشروع بموقع فريد يطل على مياه خليج سيدي عبد الرحمن الفيروزية الصافية، وتتدرج الوحدات السكنية بارتفاعات مدروسة تسمح لجميع الشاليهات والفيلات بالاستمتاع برؤية البحر والمسطحات المائية المتدفقة، مع توفير كافة عناصر المعيشة الصيفية المتطورة من خدمات فندقية ومرافق ترفيهية ومتاجر تسوق متكاملة تجعل الإقامة مريحة طوال أشهر الصيف وعلى مدار فصول السنة.
موقع قرية ات سيدي عبد الرحمن والمحاور القريبة
اختارت شركة ليبرتي للتطوير العقاري موقع قرية ات بعناية استراتيجية فائقة عند الكيلو 134 على طريق الإسكندرية مرسى مطروح الساحلي، وتحديداً في بقعة جغرافية متميزة تتوسط خليج سيدي عبد الرحمن بجوار كبرى القرى والمنتجعات مثل مراسي وسيشيل، مما يجعلها قريبة من أهم معالم الساحل الشمالي وسهلة الوصول من كافة الطرق السريعة.
تتصل قرية ات بأبرز الطرق الحيوية والمناطق المجاورة وفق المسافات التالية:
- منتجع مراسي سيدي عبد الرحمن: دقيقتان فقط تفصلان بوابات قرية ات عن مراسي ومرافقها الترفيهية ومارينا اليخوت.
- قرية سيشيل الساحل الشمالي: تقع القرية على بعد 3 دقائق فقط في نفس النطاق الجغرافي الراقي.
- مدينة العلمين الجديدة: 15 دقيقة للوصول إلى الأبراج الشاطئية ومراكز الثقافة والجامعات والمستشفيات الدولية.
- مطار العلمين الدولي: 20 دقيقة بالسيارة تخدم حركة المسافرين والرحلات الجوية المباشرة.
- محور الضبعة وطريق وادي النطرون: 10 دقائق فقط للوصول إلى مخرج المحور السريع المؤدي مباشرة إلى القاهرة.
- مدينة الإسكندرية: ساعة ونصف تقريباً عبر الطريق الساحلي الدولي السريع.
المخطط العام والتصميم المعماري لقرية At Sidi Abdel Rahman
استعانت شركة ليبرتي للتطوير العقاري ببيوت تصميم وهندسة دولية لوضع المخطط المعماري لقرية ات سيدي عبد الرحمن، وجرى اعتماد فلسفة التصميم المعاصر الذي يمزج بين الألوان الترابية والبيضاء والواجهات الزجاجية العريضة التي تعكس ضوء الشمس وتكشف جمال البحر المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة.
تتوزع المباني داخل القرية في شكل صفوف متدرجة تفصل بينها بحيرات صناعية كريستالية وحمامات سباحة إنفينيتي، مما يجعل كل وحدة سكنية تطل مباشرة على عنصر مائي جذاب، مع الحفاظ على مسافات بينية واسعة بين الكتل السكنية لضمان أقصى درجات الخصوصية والهدوء الصوتي التام.
كما تم تصميم شبكة الحركة الداخلية بطريقة تفصل بين مسارات السيارات ومسارات المشاة وعربات الجولف، حيث خصصت مسارات مظللة بالأشجار والمروج الخضراء لمحبي المشي وركوب الدراجات، مع توفير أماكن انتظار ومواقف سيارات كافية لكافة السكان والزوار بالقرب من الوحدات دون التسبب في أي ازدحام سطحي.
مراحل وقطاعات قرية ات سيدي عبد الرحمن
جرى تقسيم قرية ات إلى عدة قطاعات سكنية متناغمة تلبي متطلبات الباحثين عن وحدات صيفية بمقاسات مختلفة:
- قطاع الفيلات المستقلة الصف الأول: يضم فيلات فاخرة تطل مباشرة على البحر وتتميز بمسابح خاصة وحدائق متسعة
- قطاع التاون هاوس والتوين هاوس: منازل عائلية رحبة تطل على البحيرات الكريستالية وتوفر خصوصية تامة واستقلالية معمارية
- قطاع الشاليهات والكبائن الشاطئية: يضم شاليهات بمساحات متنوعة تبدأ من غرفة واحدة وحتى ثلاث غرف مع روف علوي أو حديقة أرضية
- المنطقة الترفيهية والشاطئية: تشمل الكلوب هاوس الشاطئي والمطاعم والمقاهي ومناطق التشمس وحمامات السباحة المركزية
مساحات وفئات شاليهات وفيلات قرية ات لعام 2026
تتميز وحدات قرية ات سيدي عبد الرحمن بالتنوع الذكي في المساحات لتناسب احتياجات الأسر الصغيرة والكبيرة والراغبين في الاستثمار التأجيري، وتتوزع تفاصيل المساحات بدقة كالتالي:
شاليهات وكبائن غرفة نوم واحدة
تبدأ مساحاتها من 50 متر مربع وتصل إلى 70 متر مربع، وتضم غرفة نوم رئيسية وصالة معيشة متسعة ومطبخ أمريكي مفتوح وتراس يطل على المسطحات المائية، وتعد نموذج مثالي للمستثمرين الباحثين عن عوائد إيجارية مرتفعة وسريعة.
شاليهات غرفتين نوم
تتراوح مساحاتها بين 90 متر مربع و115 متر مربع بنماذج أرضية ملحقة بحدائق خاصة بمساحات تبدأ من 50 متر مربع، ونماذج متكررة بتراسات واسعة كاشفة للبحيرات الكريستالية وحمامات السباحة.
شاليهات 3 غرف نوم ودوبلكس
تبدأ مساحاتها من 125 متر مربع وتصل إلى 155 متر مربع بثلاث غرف نوم وصالة معيشة رحبة، مع خيارات بنتهاوس ودوبلكس ملحقة بروف خاص يضم جلسات شواء وتجهيزات استرخاء بإطلالة بانورامية كاملة على مياه البحر.
تاون هاوس وتوين هاوس قرية ات
تبدأ مساحات التاون هاوس من 175 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، بينما تتراوح مساحات التوين هاوس بين 210 و230 متر مربع مع مساحات أراض خارجية متسعة وحدائق خاصة ومواقف سيارات مستقلة.
فيلات مستقلة Standalone
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 240 متر مربع وتصل إلى 310 متر مربع على أراض تتجاوز 400 متر مربع، وتتميز بوقوعها في الصفوف الأولى المواجهة للشاطئ وتضم مسابح خاصة وحدائق رحبة ومساحات مخصصة للضيافة والإقامة الفاخرة.
جدول أسعار قرية ات سيدي عبد الرحمن لعام 2026
طرحت شركة ليبرتي للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية لوحدات قرية ات سيدي عبد الرحمن تتوافق مع موقعها الحيوي المجاور لمراسي، ويوضح الجدول التالي متوسطات الأسعار الحالية:
| نوع الوحدة الساحلية | متوسط مساحة المباني | بداية الأسعار لعام 2026 | طبيعة الموقع والإطلالة |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة صيفي | 50 إلى 70 متر مربع | تبدأ من 5,800,000 جنيه مصري | إطلالة بحيرة لاجون وحدائق |
| شاليه غرفتين نوم | 90 إلى 115 متر مربع | تبدأ من 8,200,000 جنيه مصري | إطلالة مسطحات مائية وحمامات سباحة |
| شاليه 3 غرف وبنتهاوس | 125 إلى 155 متر مربع | تبدأ من 11,500,000 جنيه مصري | روف علوي وإطلالة بحر بانورامية |
| تاون هاوس فيلا Townhouse | 175 إلى 200 متر مربع | تبدأ من 14,500,000 جنيه مصري | حديقة خاصة ومدخل مستقل |
| توين هاوس Twin House | 210 إلى 230 متر مربع | تبدأ من 18,500,000 جنيه مصري | إطلالة مزدوجة على البحر واللاجون |
| فيلا مستقلة Standalone | 240 إلى 310 متر مربع | تبدأ من 24,000,000 جنيه مصري | صف أول مباشر على رمال الشاطئ |
احصل على أفضل عرض سعري
العرض محدود المدة
أنظمة سداد قرية ات سيدي عبد الرحمن وجداول التقسيط
وفرت شركة ليبرتي للتطوير العقاري أنظمة سداد مريحة تمكن المشترين من امتلاك وحداتهم بمرونة مالية عالية، وتتضمن الضوابط المالية الآتي:
- مقدم الحجز والتعاقد: سداد 10% دفعة أولى عند حجز الوحدة وتوقيع العقود.
- سنوات التقسيط: سداد المبلغ المتبقي على أقساط ربع سنوية متساوية ومجدولة تمتد حتى 8 سنوات كاملة بدون أي فوائد.
- خصم السداد النقدي: إتاحة خصم كاش يصل إلى 25% من إجمالي قيمة الوحدة للراغبين في الدفع الفوري.
- وديعة الصيانة: دفع 10% مخصصة لأعمال الصيانة وإدارة المرافق والبحيرات قبل موعد الاستلام بنحو 6 أشهر.
- موعد التسليم: يبدأ تسليم وحدات المشروع خلال صيف عام 2027 مع استكمال المراحل المتبقية تباعاً.
- مستوى التشطيب: تسلم كافة الوحدات بنظام تشطيب كامل فائق الجودة بالتكييفات وخزائن المطابخ الحديثة.
مقارنة بين قرية ات والمنتجعات المجاورة في سيدي عبد الرحمن
يوضح الجدول التالي المزايا التنافسية والقيمة العقارية التي تبرز تفوق قرية ات سيدي عبد الرحمن على المشروعات المجاورة في نفس المنطقة:
| عنصر المقارنة | قرية ات سيدي عبد الرحمن Liberty | المشروعات المجاورة بالكيلو 134 |
|---|---|---|
| موقع المشروع وقربه من مراسي | ملاصقة لمراسي مباشرة وسهولة الوصول لمارينا اليخوت | مواقع أبعد نسبياً تتطلب قيادة أطول للوصول للمرافق |
| أسعار الوحدات والمساحات | أسعار تبدأ من 5.8 مليون جنيه للشاليهات الصيفية | أسعار مرتفعة تبدأ من 12 إلى 15 مليون جنيه لنفس الفئة |
| مستوى التشطيب والتسليم | تشطيب كامل سوبر لوكس بالتكييفات والمطابخ الجاهزة | تسليم نصف تشطيب أو تشطيب تجاري عادي بدون تكييفات |
| خصم الدفع الكاش المتاح | خصم استثماري يصل إلى 25% عند السداد الفوري | خصومات كاش محدودة لا تتعدى 10% إلى 15% فقط |
الخدمات والمرافق المتكاملة في قرية At Sidi Abdel Rahman
حرصت شركة ليبرتي على تزويد قرية ات ببنية تحتية ومرافق ترفيهية متقدمة تجعل إقامة الملاك مريحة وممتعة طوال موسم الإجازات، وتتوزع هذه الخدمات لتشمل:
تضم القرية شاطئ رملي خاص مجهز بكافة وسائل الراحة من مظلات شاطئية وكبائن وملاعب للرياضات الشاطئية وأنشطة الألعاب المائية، إلى جانب بحيرات كريستالية قابلة للسباحة ومحاطة برمال ناعمة ومساحات خضراء متسعة تتيح السباحة الآمنة للأطفال والبالغين.
كما يحتوي منتجع ات سيدي عبد الرحمن على كلوب هاوس رئيسي يضم مسابح متعددة المستويات للكبار والصغار وصالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية ومناطق سبا وساونا للاسترخاء، فضلاً عن ملاعب بادل وتنس ومسارات معزولة للمشي والركض وركوب الدراجات في الهواء الطلق.
وتشتمل المرافق أيضاً على منطقة تجارية متكاملة تضم باقة من أشهر المطاعم والكافيهات الشاطئية ومحلات السوبر ماركت والصيدليات لخدمة السكان على مدار اليوم، مع منظومة أمن وحراسة ذكية تعمل على مدار 24 ساعة عبر بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة لتوفير أقصى درجات الطمأنينة والخصوصية.
نبذة عن شركة ليبرتي للتطوير العقاري
تعتبر شركة ليبرتي للتطوير العقاري Liberty Developments إحدى الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث يقودها فريق إداري واستثماري يتمتع بخبرات واسعة تمتد لأكثر من 15 عاماً في مجالات البناء والتشييد وتطوير المشروعات السكنية والسياحية في مختلف المحافظات المصرية.
وتحرص الشركة على اختيار مواقع استراتيجية مميزة لمشروعاتها بالتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية الهندسية، مع الالتزام بتطبيق أعلى المعايير البنائية والإنشائية الحديثة وتوفير أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء تحقيق أعلى قيمة استثمارية وعوائد مالية مجزية في خليج سيدي عبد الرحمن والساحل الشمالي.
