قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast تفاصيل واسعار

تطرح شركة رؤية جروب للتطوير العقاري مشروعها المميز قرية تلال الساحل الشمالي Telal North Coast حيث يقع المشروع في موقع استراتيجي بقلب منطقة سيدي عبد الرحمن عند الكيلو 143 و يقدم المشروع باقة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات و التوين هاوس و الفلل المستقلة و بأسعار تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري و لتسهيل عملية الشراء توفر الشركة نظام سداد مرن للغاية يتيح لك حجز وحدتك بمقدم 5% فقط مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة مريحة تمتد حتى 7 سنوات كاملة.

بعد توضيح هذه التفاصيل الأساسية يبرز تميز مشروع Telal El Alameen في تصميمه المعماري الذكي القائم على نظام المصاطب المتدرجة و هذه الفلسفة الهندسية تضمن أن غالبية الوحدات تتمتع بإطلالة بانورامية و مباشرة على مياه البحر الفيروزية مما يخلق تجربة بصرية استثنائية و التصميم لا يركز على الإطلالات فقط بل يهدف لخلق مجتمع متكامل يوفر مساحات خضراء شاسعة و مناطق خدمات و ترفيه تمنح السكان شعور بالخصوصية و الهدوء و الراحة المطلقة.

لذلك لا تعتبر قرية تلال الساحل الشمالي مجرد وجهة مصيفية تقليدية بل هي أصل عقاري ذو قيمة متنامية في واحدة من أكثر مناطق الساحل تطور وجذب للاستثمار و إن امتلاك وحدة هناك يعني الحصول على ملاذ صيفي فاخر و في الوقت نفسه استثمار آمن في المستقبل يجمع بين الموقع الحيوي القريب من مدينة العلمين الجديدة وجودة الحياة الراقية التي يبحث عنها الجميع.

موقع قرية تلال الساحل الشمالي

اختارت شركة رؤية جروب العقارية موقع استراتيجي لإقامة مشروعها الرائد قرية تلال الساحل الشمالي في موقع يعد من بين الأكثر استراتيجية و قيمة على الإطلاق حيث تقع القرية تحديد في الكيلو 143 على طريق الإسكندرية مطروح الدولي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن التي تشتهر عالمي بكونها مالديف البحر المتوسط حيث تتميز بمياهها الفيروزية الصافية ورمالها البيضاء الناعمة التي توفر تجربة شاطئية لا مثيل لها.

لم يكن اختيار هذا الموقع عشوائي بل هو نتاج رؤية استراتيجية عميقة تهدف إلى وضع مشروع Telal North Coast في مركز الثقل بين هدوء الساحل التقليدي و حيوية المستقبل المتمثل في مدينة العلمين الجديدة و تتمتع القرية بوصول سهل و مباشر بفضل ارتباطها بالطريق الساحلي الدولي بالإضافة إلى قربها من محور طريق الفوكا الجديد الذي اختصر المسافة بشكل ملحوظ من القاهرة مما يجعل الوصول إلى القرية لقضاء عطلة نهاية الأسبوع أمر في غاية السهولة.

و هذا الموقع لا يمنح السكان شاطئ خاص و هادئ فحسب بل يضعهم على بعد دقائق من أهم مناطق الخدمات و الترفيه و التجمعات الراقية مما يضمن تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء داخل القرية و الاستمتاع بالحياة الصاخبة خارجها عند الرغبة و إنه استثمار في موقع يزداد قيمة كل يوم بفضل خطط التطوير الهائلة للمنطقة المحيطة به.

أبرز المعالم القريبة من قرية تلال الساحل الشمالي:

• مدينة العلمين الجديدة: تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة مما يتيح الوصول السهل إلى جامعاتها و مناطقها الترفيهية و أبراجها الشهيرة.
• منطقة هاسيندا باي: يمكن الوصول إليها خلال 30 دقيقة فقط للاستمتاع بمطاعمها و مناطقها التجارية الراقية.
• منتجع كالي كوست: يجاور القرية مباشرة مما يعزز من حيوية المنطقة المحيطة.
• مدينة الإسكندرية: على بعد ساعة و نصف تقريب مما يسهل الزيارات السريعة من وإلى المدينة.
• مطار العلمين الدولي: يمكن الوصول إليه بسهولة في أقل من ساعة مما يخدم الزوار القادمين.
• محافظة مطروح: تقع على بعد ساعتين تقريب مما يجعلها وجهة مناسبة للرحلات اليومية.

تصميم قرية تلال الساحل الشمالي

يتميز التصميم الهندسي في قرية تلال الساحل الشمالي بفلسفة فريدة ترتكز على نظام المصاطب المتدرجة و هذا الحل المعماري الذكي هو الإجابة المباشرة على أهم سؤال يطرحه المشتري هل سأرى البحر حيث يضمن هذا النظام أن تتمتع الغالبية العظمى من الوحدات بما في ذلك الشاليهات و الفلل بإطلالات بانورامية مفتوحة و مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط مما يحول كل وحدة إلى منصة مشاهدة خاصة بها.

لم تكتف شركة رؤية جروب بهذا الحل الرأسي بل أولت اهتمام بالغ للتخطيط الأفقي للمشروع و تم تخصيص الجزء الأكبر من مساحة Telal North Coast للمساحات الخضراء الشاسعة و المسطحات المائية المتلألئة و الحدائق المنسقة بعناية و هذا التكامل المدروس بين العمارة و الطبيعة يخلق بيئة سكنية استثنائية تتسم بالهدوء و الخصوصية فالمسافات الواسعة بين الوحدات و تخلل المساحات المفتوحة بينها يمنح كل ساكن مساحته الخاصة للتنفس و الاسترخاء بعيد عن التكدس المتعارف عليه في المشاريع الأخرى.

تصميم قرية تلال العلمين يتجاوز كونه مجرد تنظيم للمباني إنه تخطيط واع لأسلوب حياة متكامل و الهدف الذي سعت إليه رؤية جروب هو تقديم تجربة يومية يشعر فيها السكان بأنهم يعيشون داخل منتجع صحي مفتوح حيث تتناغم الألوان الطبيعية للمناظر الخضراء مع زرقة البحر و السماء و هذا التصميم لا يرفع فقط من القيمة الجمالية للمكان بل يعزز من جودة الحياة و الراحة النفسية و الجسدية للسكان مما يجعله استثمار في أسلوب حياة و ليس مجرد عقار.

مساجة Telal North Coast

يمتد مشروع قرية تلال الساحل الشمالي على مساحة إجمالية شاسعة تبلغ 334 فدان و تم تخطيطها وفق رؤية معمارية تضع راحة الإنسان و الطبيعة في المقام الأول و يرتكز المخطط العام على فلسفة التصميم منخفض الكثافة حيث تم تخصيص 20% فقط من المساحة الكلية للمباني و المنشآت في المقابل و تم ترك نسبة 80% كاملة للمساحات المفتوحة و التي تشمل الحدائق المنسقة و المسطحات المائية و المناطق الترفيهية مما يضمن وجود مسافات شاسعة بين الوحدات و يعزز الشعور بالخصوصية و الاتساع بشكل لا مثيل له.

هذا التوزيع الفريد لا يمثل مجرد أرقام على ورق بل يترجم إلى تجربة معيشية استثنائية داخل قرية تلال العلمين فبدل من الشعور بالتكدس يجد السكان أنفسهم محاطين بمتنزه طبيعي واسع يمتد على مد البصر و يتيح هذا التخطيط لكل وحدة سكنية أن تتنفس بحرية و يوفر إطلالات غير محجوبة على المناظر الطبيعية الخلابة بالإضافة إلى الإطلالة البحرية التي يوفرها تصميم المصاطب و إن الهدف هو خلق بيئة صحية و هادئة تشجع على الاسترخاء و تجديد الطاقة و تجعل من العودة إلى وحدتك عودة إلى أحضان الطبيعة الساحرة.

مساحات الوحدات في قرية تلال الساحل الشمالي

حرصت شركة رؤية جروب العقارية في مشروع قرية تلال الساحل الشمالي على تقديم محفظة سكنية متكاملة تتسم بالمرونة و التنوع و لم يتم طرح مساحات عشوائية بل تم تصميم كل فئة من الوحدات لتلبية طموحات شريحة محددة من العملاء سواء كانت أسرة صغيرة تبحث عن ملاذ صيفي عملي أو عائلة كبيرة ترغب في أقصى درجات الفخامة و الخصوصية.

1. الشاليهات (Chalets): تبدأ من 100 متر مربع.
2.  التوين هاوس (Twin Houses): تبدأ من 165 متر مربع.
3. الفلل المستقلة (Villas): تبدأ من 280 متر مربع.

اسعار قرية تلال الساحل الشمالى

أعلنت شركة رؤية جروب العقارية عن أسعار مدروسة لمشروعها الرائد قرية تلال الساحل الشمالي و تعكس التوازن الدقيق بين القيمة الاستثمارية العالية للموقع و التصميم و بين تقديم خيارات تناسب شرائح متنوعة من العملاء و تتفاوت الأسعار بناء على نوع الوحدة و مساحتها و إطلالتها و لكنها تبدأ من:

• أسعار الشاليهات: تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
• أسعار التوين هاوس: تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
• أسعار الفلل المستقلة: تبدأ من 10,500,000 جنيه مصري.

انظمة السداد و التقسيط في قرية تلال العلمين

قدمت شركة رؤية جروب العقارية لمشروعها قرية تلال العلمين الساحل الشمالي نظام سداد يتميز بالمرونة و الوضوح المطلق و يبدأ العميل رحلة امتلاك وحدته بدفع مقدم حجز بسيط يبلغ 5% فقط من قيمتها الإجمالية عند توقيع العقد و يليه سداد دفعة ثانية بنفس النسبة 5% بعد مرور ثلاثة أشهر و بعد ذلك يتم تقسيط المبلغ المتبقي و هو 90% من قيمة الوحدة على فترة زمنية طويلة و مريحة تصل إلى 7 سنوات كاملة و ذلك من خلال أقساط متساوية و بدون أي فوائد على الإطلاق و هذه الآلية المدروسة لا تخفف العبء المالي الأولي فحسب بل تمنح المشترين ثقة و شفافية تامة في استثمارهم مؤكدة أن السعر المتفق عليه ثابت لن يتغير مما يجعل حلم امتلاك وحدة في Telal El Alamein خيار واقعي و مدروس.

خدمات قرية تلال الساحل الشمالي

صممت قرية تلال العلمين الساحل الشمالي لتكون بمثابة مدينة متكاملة و مكتفية ذاتي حيث قامت شركة رؤية جروب بتوفير بنية خدمية و ترفيهية شاملة تهدف إلى تلبية كافة احتياجات السكان و الزوار اليومية و الترفيهية حيث تم توزيع هذه المرافق بعناية فائقة لتكون في متناول الجميع مما يضمن تجربة معيشية مريحة وراقية دون الحاجة لمغادرة القرية تشمل الخدمات كل شيء بدء من الأمان و صول إلى التسوق و الرفاهية و فيما يلي أبرزها:

• منظومة أمنية متكاملة: حراسة وبوابات مؤمنة تعمل على مدار 24 ساعة مع شبكة كاميرات مراقبة موزعة في جميع أنحاء المشروع لضمان سلامة وراحة السكان.
• منطقة تجارية حيوية: مول تجاري يضم مجموعة من المتاجر والعلامات التجارية الشهيرة مما يوفر تجربة تسوق ممتعة ومتكاملة.
• مطاعم وكافيهات راقية: تشكيلة واسعة من الخيارات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات و تناسب مختلف الأذواق و الجلسات العائلية أو مع الأصدقاء.
• هايبر ماركت وصيدليات: متوفرة على مدار الساعة لتلبية كافة الاحتياجات اليومية و الطارئة من سلع غذائية و أدوية.
• أكوا بارك ومناطق ألعاب للأطفال: مناطق ترفيهية مائية مصممة بأعلى معايير الأمان بالإضافة إلى مساحات لعب مجهزة بالكامل لضمان قضاء الأطفال أوقات ممتعة.
• نادي صحي وسبا (Spa): يضم مرافق استرخاء عالمية مثل الساونا و الجاكوزي للعناية بصحة ورفاهية الجسم.
• نادي اجتماعي (Clubhouse): يعتبر نقطة التقاء السكان و يوفر أماكن جلوس راقية و أنشطة اجتماعية متنوعة.
• مسجد: مصمم لاستيعاب عدد كبير من المصلين و تلبية الاحتياجات الدينية لسكان القرية.

مميزات الاستثمار في Telal El Alameen North Coast

يمثل الاستثمار في قرية تلال العلمين الساحل الشمالي أكثر من مجرد شراء منزل مصيفي إنه الدخول في معادلة استثمارية ناجحة و مكتملة الأركان و يرتكز المشروع على ثلاثة أعمدة رئيسية تضمن نمو قيمة الأصل على المدى الطويل موقعه الاستراتيجي في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن التي تشهد طلب متزايد و سمعة المطور العقاري شركة رؤية جروب التي تضمن جودة التنفيذ و الالتزام و تصميم المشروع نفسه كمجتمع متكامل يرفع من جاذبيته للتأجير و إعادة البيع و هذه العوامل مجتمعة تجعل من تلال العلمين أصل عقاري آمن بآفاق نمو واعدة.

أبرز المزايا الاستثمارية التي يقدمها المشروع:

• نظام سداد مرن يعظم العائد: يتيح لك المقدم المنخفض 5%و فترة التقسيط الطويلة 7 سنوات تقليل رأس المال الأولي مما يرفع نسبة العائد على الاستثمار عند إعادة البيع أو تأجير الوحدة.
• موقع استراتيجي يضمن ارتفاع الطلب: وقوع القرية في المربع الذهبي بالساحل الشمالي بالقرب من مدينة العلمين الجديدة يضمن إقبال مستمر مما يسهل تأجير وحدتك بأسعار مرتفعة خلال الموسم وبعده.
• مجتمع متكامل يرفع القيمة الإيجارية: يفضل المصطافون المنتجعات التي توفر كافة الخدمات أمن و هايبر ماركت و ترفيه و هذا الاكتفاء الذاتي يزيد من الطلب على الإيجار و يضمن معدلات إشغال عالية.
• تنوع المساحات و الأسعار التنافسية: تتيح لك الخيارات المتعددة شاليهات و توين هاوس و فلل اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك وتقدم أفضل عائد إيجاري مع أسعار تنافسية تجعل نقطة الدخول للسوق جذابة.
• اسم المطور القوي (رؤية جروب): الاستثمار مع شركة ذات سمعة طيبة يعني ضمان جودة البناء و التشطيبات و الالتزام بمواعيد التسليم، والإدارة الاحترافية للمشروع بعد التشغيل و كلها عوامل تحافظ على قيمة استثمارك.

مشاكل تلال الساحل الشمالي

تتمحور المشكلة أو العيب الأساسي الذي قد يواجهه بعض الباحثين عن وحدة في قرية تلال العلمين في استراتيجية المساحات التي تتبعها الشركة المطورة فالمشروع يركز بشكل واضح على توفير وحدات ذات مساحات متوسطة و كبيرة تبدأ من 100 متر مربع و هو ما قد لا يناسب شريحة العملاء التي تبحث تحديد عن خيارات أصغر حجم مثل الاستوديوهات أو الشاليهات المدمجة جد و رغم أن الشركة تقابل هذا التوجه بأسعار تنافسية للغاية للمتر المربع إلا أن هذا الأمر يظل نقطة يجب وضعها في الاعتبار للمشتري الذي تكون أولويته هي الحصول على أصغر مساحة ممكنة.

شركة رؤية للتطوير العقاري

تعد شركة رؤية جروب للتطوير العقاري Roya Developments واحدة من الأسماء الرائدة و أكثرها ثقة في السوق العقاري المصري بتاريخ حافل بالنجاح يمتد منذ تأسيسها في عام 1997 على مدار أكثر من 25 عام بنت الشركة سمعتها القوية على أساس من الخبرة العميقة و التخطيط الدقيق مع التركيز على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة توفر قيمة حقيقية وجودة حياة استثنائية لسكانها سواء في المشاريع السكنية أو الساحلية.

شهدت مسيرة الشركة نقطة تحول استراتيجية هامة باندماجها مع كيان اقتصادي ضخم هو بايونيرز القابضة وهو ما أدى إلى تعزيز قدراتها المالية و الفنية و توسيع نطاق أعمالها بشكل كبير تحت مظلة كيانات تابعة مما رسخ مكانتها كلاعب رئيسي قادر على تنفيذ أضخم المشاريع العقارية في مصر.

 أبرز مشروعات الشركة:

• المشروعات الساحلية الفاخرة:

1. قرية تلال العين السخنة
2. لافيستا 1 & 2 في العين السخنة.

• المجمعات السكنية الراقية بالقاهرة:

1. ستون بارك في القاهرة الجديدة.
2. ستون ريزيدنس في مدينة نصر.
3. كمبوند الهضبة في 6 أكتوبر.
4. الباتيو 1 & 2 في القاهرة الجديدة.

• المشروعات التجارية:

1. بوينت 90 مول في القاهرة الجديدة.